Comprar una propiedad
Compra tu apartamento o casa con alguien de tu lado
Te ayudo a encontrar, comparar, negociar y cerrar la compra en Santo Domingo o Punta Cana, sin perder tiempo en visitas que no encajan.
En resumen
- Primero definimos objetivo, presupuesto y forma de pago. Después buscamos.
- Solo visitas propiedades que encajan contigo, en persona o por videollamada.
- Recibes precio, costos de cierre y plan de pagos por escrito antes de decidir.
- Te acompaño en reserva, contrato, financiamiento y entrega.
Lo que hago por ti
Búsqueda con filtro
Proyectos en planos y propiedades listas o de reventa que cumplen lo que pediste. Nada de relleno.
Comparación honesta
Zona, precio por m², terminaciones, plan de pagos y costos de cierre, lado a lado.
Negociación
Precio, forma de pago y condiciones del contrato. Busco un acuerdo que sea bueno para ti.
Revisión antes de firmar
Promotor, fideicomiso, permisos y cláusulas de retraso o cancelación, con el abogado.
Financiamiento
Te ayudo a comparar bancos para el pago final y a reunir lo que te van a pedir.
Hasta la entrega
Seguimiento de pagos, avance de obra y recepción del inmueble. No desaparezco después de la firma.
Acompañamiento en la compra, paso a paso
Reserva
Separas la unidad con un monto de reserva. Antes, revisamos qué pasa con ese dinero si decides no seguir.
Contrato
Lo revisas con calma y con abogado: precio, plan de pagos, fecha de entrega, penalidades y terminaciones.
Pagos y obra
Llevamos el control de cuotas y te mantengo al día del avance si compras en planos.
Financiamiento
Antes del pago final comparamos bancos y preparamos la solicitud con tiempo.
Entrega y título
Recibes el inmueble, revisamos detalles y se tramita el título a tu nombre.
Antes de comprar, hazte estas preguntas
Bienvenido Paulino Columna, con 40 años en el mercado dominicano, resume en este artículo las preguntas que evitan la mayoría de los errores:
- ¿Para qué estoy comprando realmente?
- ¿Puedo sostener esta inversión con comodidad?
- ¿Estoy comprando precio o valor?
- ¿Quién está detrás del proyecto?
- ¿Entiendo lo que estoy firmando?
En la primera conversación respondemos juntos las que apliquen a tu caso.
Cuéntame qué buscas
Preguntas frecuentes
¿Me cobras por asesorarme en la compra?
Te lo explico en la primera conversación, según el tipo de operación. No pagas nada por hablar conmigo ni por recibir opciones.
¿Solo vendes proyectos en planos?
No. Además de los proyectos que publico aquí, vendo propiedades terminadas y de reventa. Las tienes en mi perfil de Plusval.
¿Cuánto cuesta cerrar una compra?
Además del precio, cuenta con el 3% de impuesto de transferencia, honorarios de abogado y, si financias, gastos del préstamo. Lo explico con ejemplos en cuánto cuesta realmente comprar un apartamento en RD.
¿Me ayudas si compro con el Bono Vivienda?
Sí. Si la vivienda califica como de bajo costo, te oriento sobre los requisitos y los pasos. No todos los proyectos aplican, así que lo confirmamos antes de reservar.